С чего начать строительство дома из бруса? Этапы работ.

В любом строительном процессе важно правильно определить последовательность работ, выделить основные этапы, составить график финансирования. Особое значение подготовка плана строительных работ приобретает на больших объектах, таких как строительство частного дома и коттеджа.

Изыскательские и проектные работы

Перед тем, как начинать строительство, на участке необходимо провести геологические изыскания. В процессе этих работ определяется уровень грунтовых вод, физико-механические особенности грунтов, такие как прочность, пластичность, гигроскопичность и пр. В зависимости от типа грунтов принимается инженерное решение о типе фундамента и глубине его заложения. При строительстве частного дома геологические изыскания – обязательный этап работы. Геологическую ситуацию на участке невозможно определить путем визуального осмотра.

После того, как изыскательские работы завершены, приступают к проектированию дома. Здесь можно пойти двумя путями – заказать индивидуальный проект архитектору (либо в нашей компании) или выбрать готовый проект из нашего каталога. Выбирая готовый проект, помните, что его можно адаптировать к вашему участку и изменить планировку на ваше усмотрение.

Выбирать проект нужно уже после того, как вы определились с участком. Иначе, при посадке дома на рельеф, в проект придется вносить корректировки, которые повлекут за собой изменения архитектурного облика, конструктивных элементов и планировочных решений дома.

Архитектурный проект дома становится основанием для составления сметы на строительство. Помните, что даже в самой детальной смете невозможно предусмотреть все вопросы, возникающие в процессе строительства. Поэтому заложите в смету пункт «непредвиденные расходы». Эти расходы могут составить от 10% до 20% сметной стоимости объекта.

Подготовка строительной площадки, планирование участка

Строительную площадку нужно очистить от объектов, которые будут в дальнейшем мешать проведению работ: демонтировать старые строения, удалить деревья, пни, валуны и пр. По периметру площадки обустраивается временное заграждение. На территории строительной площадки устраиваются временные сооружения для обеспечения бытовых нужд рабочих (бытовки, туалеты), а также для складирования строительных материалов (навесы, кладовки).

На строительной площадке нужно организовать также временные инженерные сети для обеспечения объекта водой и электроэнергией. Временные электросети протягиваются от действующих электрических сетей. Дополнительно строительную площадку можно оборудовать автономным источником электроэнергии – дизельным или бензиновым генератором. Временные водопроводные сети проводятся от ближайшей точки водозабора (артезианская скважина, колодец).

Планирование участка заключается в выполнении определенного объема земляных работ для изменения существующего рельефа в соответствии с требованиями проекта. В процессе планирования возможно также обустройство временных дренажных систем в виде водоотводящих канав открытого типа.

Фундаментные работы и возведение несущих стен

Как правило, при устройстве фундаментов, для земляных работ задействуют тяжелую строительную технику. При подготовке котлованов для ленточных и плитных фундаментов глубокого заложения земляные работы выполняют при помощи экскаваторов. При устройстве свайных фундаментов применяют буровые установки.

Технологию возведения стен определяют на моменте проектирования дома. В нашей компании вы можете заказать строительство из следующих материалов:

• обычного бруса;
• обычного бруса камерной сушки;
• профилированного бруса;
• профилированного бруса камерной сушки.

Строительство домов из профилированного бруса приобретает все большую популярность на нашем рынке, как один из наиболее экономичных методов строительства частных домов. Дома, построенные по данной технологии требуют минимум затрат на дальнейшую отделку и утепление.

Кровельные работы. Устройство инженерных коммуникаций

Кровельные работы – один из завершающих этапов общестроительных работ. Установку несущих конструкций крыши (стропильную часть) и кровельные работы (устройство покрытия крыши) желательно завершить до начала зимнего сезона.

Трассировку инженерных коммуникаций производят после окончания возведения коробки дома. Устройство инженерных сетей выполняется в соответствии с проектом, в зависимости от типа коммуникаций (индивидуальное обеспечение, подключение к центральным коммуникациям).

После завершения основных этапов общестроительных работ можно приступать к отделке фасада и обустройству жилых и хозяйственных помещений дома. Если окончание общестроительных работ совпадает с началом зимнего сезона, то отделку фасада и внутренние работы можно отложить до весны.